各地優化通博優惠房地產市場政策促進居住消費
近日，多地對房地產市場政策再優化，焦點環繞加大房地產信貸支持力度、提高住房公積金抵押額度、規范預售允許核辦、增加住房品質等方面，維持了政策的延續性與不亂性。
加大信貸支持力度
7月18日，湖南省湘潭市人民執政機構網站動靜，市執政機構辦公室印發《關于延續和優化增進房地產市場平穩康健成長關連舉措的告訴》（簡稱《告訴》），對房地產市場調控政策有關內容進行優化，共涉及20條舉措。
《告訴》領會，加大房地產信貸支持力度。減低自己住房花費累贅，依據房地產市場環境合乎邏輯確認首付比例。自己按揭抵押放款周期收縮到3個月內。提高住房公積金抵押額度。住房公積金繳存職工在湘潭市買入商品住房申請住房公積金抵押的，抵押最高限額調換為70萬元；按國家政策養育三孩的住房公積金繳存職工家庭、高層次人才住房公積金抵押最高限額可達90萬元。買入建筑面積過份200平方米（含）或者買入價錢過份150萬元（含）的商品住房可申請核辦住房公積金抵押（其他抵押前提不變）。實施購房通博被抓財務補貼政策。清除兌現積年來已按規定申報的各類購通博比分房補貼。
同時，拓寬人才購房補貼范圍通博優惠。對新引進的大專以上學歷及各類專業人員在湘潭市創業就業，與湘潭市用人單元簽定勞動（聘用）合同或錄用為公役員、且在潭任務滿6個月的，在城區買入首套新建商品住房時可享受購房補貼。
昆明市18日發行《關于進一步增進房地產市場平穩康健成長的若干舉措》，分為調控開闢供給、強化要素保障、優化項目安排、增進棲身花費和其他5個方面，共提出24條措施。此中，在增進棲身花費方面，踐諾存量房帶貸款過戶合并註冊辦事。進一步優化存量房網簽、註冊辦事流程，在確保買賣資本安全的條件下，無需提前償還剩余抵押、注銷貸款註冊，即可核辦過戶、再次貸款和頒發新抵押等手續。開展帶貸款過戶住房公積金抵押試點任務。
熱門都會發行公積金新政
最近，多個樓市熱門地域發行公積金新政，政策內容包含有提高公積金抵押及租房提取額度、支持公積金付款首付、支持多孩家庭公積金租房購房等。
海南省住房和城鄉建設廳、省住房公積金控制局聯盟印發的《關于提取住房公積金付款買入新建商品住房和保障性住房首支付的告訴（征求觀點稿）》領會提出，優化住房合同存案規定，各房地產開闢企業支持購房人採用住房公積金與自籌資本相交融的方式付款購房首支付。各市縣住房和城鄉建設部分，支持購房人採用住房公積金付款首支付，對已簽定合同，并在合同中按上款的規定商定支付方式，且購房人已足額付款自籌資本部門購房首支付的，應予以核辦合同存案手續。
部門地域接連發行有關公積金的穩樓市新政。7月17日，鄭州住房公積金控制中央發行《關于住房公積金提取和抵押有關事項的告訴》領會，在關于住房公積金提取方面，繼續執行買入住房提取住房公積金的，可于購房后2年內，憑房地產買賣或不動產註冊部分存案的購房手續或憑證以及稅務部分出具的發票、契稅完稅憑證核辦住房公積金提取，提取總額應不過份購房所付款的金額的規定。在關于住房公積金抵押方面，覆原執行審批住房公積金抵押時通博娛樂，依照還款限期和還款方式算計的住房公積金抵押月還款額不過份家庭月收入60%的還貸本事認定的規定。此前，審批住房公積金抵押時，按最長還款限期和所選還款方式算計的住房公積金抵押月還款額應不過份家庭月收入的50%。
不久之前，鄭州住房公積金控制中央發行了關于住房公積金租房提取和購房抵押有關事項的告訴。新政策實施后，初次採用住房公積金抵押買入家庭首套住房的，購房人配偶兩方繳存場合均相符住房公積金抵押前提時，最高抵押金額由80萬元調換為100萬元。
中原地產首席解析師張大偉對中國證券報記者表明，接下來在因城施策原理下，各地在適度放松限購限貸、加大公積金購房支持力度、減免房地產買賣環節稅費、率領住民房貸利率下行等方面將連續發力。
轉自：中國證券報
