6月19日 建設部18日發表買入新建商品房的風險提示。
建設部講話人指出，當前房地產市場中，特別是買入新建商品房過程中，開闢商利用虛假廣告、違規預售、簽訂存出缺陷的商品房交易合同，或百家樂真人教學在團體土地上建設住百家樂現金版論壇宅違法銷售，妨害消費者正當權益的行為時有發作。遠大消費者在買入新建商品房過程中，要注意加強風險意百家樂記錄技巧識和維權意識。特別提示以下內容：
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不輕信口頭宣傳和允諾。
對房地產開闢企業的廣告宣傳、銷售人員口頭允諾，購房者應謹嚴識別。無法確認宣傳和允諾是否能夠兌現的，最好要求開闢企業以書面合同格式予以確認，不寫進合同條款中的事項發作糾紛后，很不適到法律保衛。
查驗房地產開闢企業是否具備銷售住宅的主體資格。
買入新建商品房時，須事先了解并查閱所買入的住宅是否贏得《商品房預售允許證》，自己擬買入的住宅是否在《商品房預售允許證》所載的住宅幢號范圍內。該信息可從房地產控制部分公布的政務信息中獲取。開通房地產市場信息系統的城市，購房人可以通過該系統查詢預售項目根本場合和預售場合。
查驗商品房項目的建設手續。
買入商品房現房的，購房人應注意驗看房地產開闢企業的營業牌照，開闢企業資質證書，建設用地安排允許證、建設工程安排允許證、施工允許證、竣工驗收存案手續等相關資料。開闢建設手續不齊備的住宅，將不能解決產權登記手續。
城市住民不要買入在團體土地上建設的住宅。
現在的法律律例不許可在團體土地上進行房地產開闢。不許可團體土地上建設的住宅向本團體經濟組織以外成員銷售。現在，有些村團體經濟組織在本村團體土地上會合建設農夫房屋樓，用于安頓本團體經濟組織成員，但在安頓過程中，擅自擴大銷售對象，以較低的代價向本團體經濟組織以外成員銷售。非團體經濟組織成員買入此類住宅，將無法解決住宅產權登記，正當權益難以得到保衛。有些項目承諾解決的鄉產權小產權，均不符正當律制定，不受法律保衛。
審慎簽訂商品房交易合同。
一是簽訂合同時，應採用房地產控制部分或有公信力的行業協會規定的合同示范文本，應仔細閱讀并確保懂得合同中有關交付前提百家樂算牌法、住宅交代、產權解決等條款，并就增補性條款與房地產開闢企業進行充分溝通。二是對于實踐中易發作產權爭議的車庫、車位等公眾部位或公眾設備的產權歸屬，應在商品房交易合同中進行約定，避免發作糾紛。三是簽訂的商品房交易合同要到房地產控制部分進行合同登記存案。
