2018年中秋小長假，各地樓市平庸如常，金九并未發力。中原地產研討中央統計數據顯示，小長假前兩日，北京市新建商品住宅簽署180套，二手房62套，與7至8月平均程度根本持平。較2016年同期的422套和280套，差別同比下調57和78。
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除了北京以外，其他都會房地產市場也體現平平。中原地產數據顯示，小長假前兩日深圳新建住宅簽署差別為70套與76套，與此前市場比擬根本保持平穩；廣州方面，小長假前兩日簽署1871套，較全月來看，處于平均程度。中原地產首席解析師張大偉表明，2018年金九樓市未現，樓市降溫已經來到。
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張大偉說，在永劫間的率領后，購房者已趨于理性。以上海9月樓市為例，固然供給顯著提升，但販售動能卻進一步減弱。9月14日至9月20日的一周內，上海新房供給達143203萬平方米，環比增長3418。但從成交來看，卻較前一周微降094。
8月樓市熱度已近觸頂。58安居客房產研討院首席解析師張波表明，樓市降溫已然來到，金九銀十成色缺陷已是市場共識。依據58安居客房產研討院8月購房者和經紀人自信指數顯示百家樂算牌，購房者自信指數為984，環比降落27；經紀人自信指數為1053，環比降落63。
對于樓市降溫，開闢商已提前做出反映。目前，多個一線及熱門都會的新房市場顯露貶價促銷線上百家樂ptt，包含有恒大、碧桂園、萬科等大型地產商都在加緊出貨。
房企為快速資本回籠，手段有所變更。近日，泰禾某地項目給出較大優惠，若購房人全款購房，房價賜與7折優惠；恒大氣面，自8月30日至10月8日，恒大針對旗下280個都會646個樓盤推出了特惠事件，全國住宅樓盤全體89折、全國商鋪6折起，首支付可以分期，最低首付僅需5；陽光城則開啟千億攻勢特惠購百家樂 遊戲房季，依據區域的差異，訂定出差異的貶價手段。
日前，萬科董事會主席郁亮的內部發言也揭露出市場近況。郁亮指出，當前南邊區域的回款包袱對照大，這不是由於南邊區域做得欠好，而是由於率先感受到了市場及產業變動。轉折點實其實在到來了。郁亮表明，目前集團要做的第一件事，即是戰略研究，以活下去為終極目的。
對于四季度的樓市，張大偉表明，百家樂 算牌公式房價下行苗頭已經顯露。下一階段，樓市沖高回落現象漸漸增多，房價調換開端顯露從點到區域，熱門都會開端漸漸下行，買入力很難再支撐市場繼續沖高。（記者 梁倩）
