15日，國家統計局公布的2018年10月份70個大中都會住宅販售價錢變化場合顯示，在樓市調控連續從嚴的底細下，熱門都會房價環比降溫態勢展現，房地產市場逐步回歸理性。在金九銀十成色缺陷的市場環境下，不少開闢商或將以價換量沖刺全年業績。
一線都會新房價錢環比持平，二線都會環比漲幅連續回落
從環比來看，10月份，新建商品住宅價錢環比上漲的都會數目到達65個，較上月多1個，最高增幅為貴陽的42；下跌的都會有4個深圳、廈門、溫州和三亞，比上個月多1個，最大跌幅為深圳的05；寧波持平。
國家統計局都會司高等統計師劉建偉解讀稱，10月百家樂輸死人ptt份，4個一線都會新建商百 家 樂 贏 法品住宅販售價錢環比持平，二手住宅販售價錢降落02；二線都會漲幅則連續回落，31個二線都會新建商品住宅販售價錢環比上漲10，漲幅比上月回落01個百家樂代操百分點。
記者查訪發明，在部門熱門都會樓市降溫之際，一些開闢商開端折扣賣房，折扣、優惠、搶客等不同種類營銷策略層出不窮。在廈門，泰禾、萬科、融創等開闢商均參加促銷優惠行列。固然市場可選房源足夠、優惠讓利幅度較大，但購房者并不買賬。依據中原地產監測，本年前10月，廈門樓市成交量縮水超5成之多。
在劉建偉看來，10月份，各地繼續堅定因城因地制宜、精確施策，強化場所調控主體義務，增進房地產市場逐步回歸理性。
與此同時，不少三線都會樓市仍維持一定熱度。據國家統計局測算，35個三線都會新建商品住宅販售價錢環比上漲11，漲幅比上個月擴張02個百分點。
一二三線都會新房價錢同比漲幅擴張
從同比漲幅來看，10月份新建商品住宅價錢同比在線 百 家 樂上漲的都會有67個，與上個月持平；上海、深圳和南京3個都會新房價錢同比降落。此中，海口和西安差別以224和207的同比漲幅持續2個月領漲全國，南京以1的降幅持續領跌4個月。
國家統計局數據顯示，10月份一二三線都會漲幅較上年同月均有擴張：一線都會新建商品住宅販售價錢同比上漲12，漲幅比上年同月擴張02個百分點；二三線都會新建商品住宅販售價錢同比差別上漲104和100，漲幅也比上年同月差別擴張58和28個百分點。
易居智庫研討總監嚴躍進表明：70個大中都會的新房價錢同比增幅繼續擴張，重要是近幾個月來環比增幅數據相對偏高的累加效應。固然有部門都會局部顯露降溫，但從全國來看房價程度整體趨穩。
國家統計局數據顯示，1至10月份，一二三線都會商品住宅販售價錢同比累計平均漲幅仍比上年同期回落。
樓市從嚴調控不放松，開闢商或以價換量
記者最近巡訪上海、福州、西安等熱門都會房地產市場發明，固然9至10月是樓市傳統販售旺季，但本年金九銀十顯著成色缺陷，熱門都會樓市顯著顯露降溫眉目。
西安雁塔區三迪曲江香頌楓丹項目9月底開盤推出473套新房源，僅18人註冊，終極近500套新房無一人買入。而在半年以前，間隔這個項目不遠的融創天線上 百 家 樂 賺錢朗南長安街項目還在上演推盤700套，5000人搖號的一幕。福州個體樓盤甚至顯露販售價低于存案價的場合。
大量新盤會合入市給購房者帶來了更多抉擇，需要被稀釋使得一些項目標成交顯著放緩。仲量聯行最近發行的研報稱。
克而瑞研討中央發行意見以為，金九銀十體現不如預期重要是由於，各地樓市調控連續加碼，房價上漲過快的都會幾乎都出臺了遏制投機需要的關連舉措。此外，前期堆積的剛需和改良型需要根本開釋，顯露階段性的買入力瓶頸。
仲量聯行上海項目販售部總監周靜以為：樓市調控政策連續從嚴，將有更多的開闢商受到資本包袱而加速開盤速度。
嚴躍進預測，跟著年終的逼近，房企面對著業績沖擊的包袱，并且本年年終和來歲將漸漸進入房企債務兌付的高峰，在融資環境趨緊的底細下，房企的資本包袱進一步提升，一些開闢商或將采取以價換量的手段。（記者 鄭鈞天）
