6月7日，位于海口市海甸島海達路的瀘州和五礦兩個小區的業主回家時，一紙小公告使得原先和平寧靜的小區一下子爆開了鍋。本來是這兩個小區的管家新百家樂 統計學成海物業決意退出這兩個小區控制。新成海物業將撤出兩個小區的馬上傳得沸沸揚揚。很多業主想不通暢為什麼管得好好的卻突兀要走，他們走后誰來管？新’管家’能像過去一樣服務好百家樂 算牌器大家嗎？
物業公司主動炒小區業主，這在物業控制界絕對是第一例。物業被小區業主炒后千方百計賴著不走的屢屢見諸報端，新成海物業綜合控制有限公司為什麼要拱手將手中的’蛋糕’送給別人，這究竟是怎麼回事？就此進行了深入采訪。
理由：少數住戶拒百家樂註冊步驟交控制費
說實話，我們也不想走，畢竟在這里服務這麼久，與大部門業主都結下深厚的情誼，但沒設法，我們是迫不得已才決意撤出的。新成海物業綜合控制有限公司常務副總經理高平在接納采訪時這樣說。
事實上，新成海有一個難言之隱，這便是幾年來，由于少少數住戶沒有交物業控制費，致使他ai百家樂們公司的瀘州大廈控制處連年賠本。
經理說，他們服務這兩個小區至今已15年了。15年來，為了業主和住戶的安居樂業，他們在小區維修資金為零的場合下，征得遠大業主批准，拆除了瀘州大廈和五礦之間的圍墻，建起了治安崗亭，栽種了樹木，美化了環境，增加了安全系數，獲得了遠大老業主的贊賞和肯定。
瀘州、五礦兩個小區的物業總面積為6766.62平米，按每平方收取的控制費為0.70元算，每月控制費用才4736元。僅分攤到保鑣、綠化、水、控制人員及日常辦公上，每月就賠本358元，更不用提對物業的日常維修身護了。盡管如此，從2025年來，有七八戶(兩個小區共68戶)以物來控制費用過高為由居心拒交控制費，停止2025年5月，兩個小區部門業主共拖欠控制費高達44917元。導致公司每月直接賠本達600元。
爭議：物管費究竟高不高？
那麼，以瀘州、五礦兩個小區的規模，控制程度，每平方米0.70元的控制費究竟高不高？
高平說，針對此事，他們特地征詢海口市房管局物業科，有關領導表示6000多平米的物業，收0.70元平方的控制費不算高。而且這七八戶住戶投訴到海口市房管局和海口市物價局時，這兩個部分明確給他們一個明確答復，以他們享遭受的服務，這樣的物業控制費并不高。但這幾戶住戶還是賴著不交物來控制費。
高平說，假如百家樂閒家下注控制費再下調，他們公司將陷入更大的賠本經營狀態。這時，再繼續控制下去，為了企業著想，服務質量肯定大折扣扣，一旦服務質量下降，相關的糾紛立刻就會產生。作為致力于打造品牌物管企業，我們不可能為了一個項目的經營而減低服務品格，所以只能退出這兩個小區的控制。
