昨天是備受業內關注的新江灣城D1地塊最后掛牌停止日，途經10余家道內外開闢商的劇烈角逐，浙江綠城終以12.6億元摘得該地塊。這也是3年來新江灣城第三次公然出讓土地，而該地塊樓板價已經過份前兩次出讓的近一倍。
6分鐘地價飆升150%
昨天的掛牌現場沒有對開放，但沒過多久就有開闢商陸續走出投標現場。最后一個走出的是浙江綠城集團董事長宋衛平，他向介紹，整個競標過程重要在綠城、重慶龍湖、金地以及凱德置地4家開闢企業間展開，固然戰極速百家樂斗很劇烈，但只有6分鐘就解散了，浙江綠城最后一次加價達1000萬元，從而以12.6億元戰勝各路開闢商。
據了解，該地塊掛牌價5.16億元，最后成交代價飆升了150%，樓板價到達1.25萬元平方米。宋衛平表示，他實際心理代價底百家樂 牌桌線為12.9億元。浙江綠城的志在必得，讓但願借此地塊首次進軍上海的廣東富力地產以及重慶龍湖未能如愿。
D1地塊解綠城地荒
綠城房地產集團有限公司成立于1995年，2025年赴香港上市，曾經在滬開闢上海綠城等高端公寓項目。不過在上海，綠城近幾年未有新的土地儲備，所以此次不惜天百家樂 牌值價拿地也是為解燃眉之急。
宋衛平表示，浙江綠城的優勢是發展高端房屋項目，此前在杭州樓板價到達1.5萬元平方米的地塊也拿過，所以本次新江灣城地塊樓板價固然到達1.25萬元平方米，但對未來發展仍有信心。他還表示，今后浙江綠城集團募集資金的約30%都將投向上百家樂投注贏錢海市場。
開闢商預期價多在12億
對于新江灣城D1地塊終極以12.6億元的天價成交，部門百家樂現金版網頁開闢商以為偏高。據在現場了解到的場合，加入最后幾輪競拍的開闢商對D1地塊的心理預期價位都在12億元左右。在此前競拍呼聲較高的上海金地就表示其能接納的心理價位最高在12億元，如土地成本高于這個代價，則將對利潤形成較大陰礙。
相關人士透露，依照D1地塊昨天12.6億元的成交價估計，該地塊開闢后樓盤的樓板價比之前的C2地塊翻了近一倍。新江灣城C2地塊樓板價6600元平方米，那時市場測算其售價至少要到達1.1萬元平方米才有利可。而1.25萬元平方米的樓板價則意味著，D1地塊開闢以后，其樓盤的銷售價不會低于2萬元平方米。據上房地產公然信息顯示，現在該區域在售的合生江灣國際公寓，其累計合同均價為11748元平方米。
地塊資料
新江灣城D1地塊四邊范圍為東至政澄路、南至國曉路、西至淞滬路、北至殷行路，地塊面積為59253.7平方米，安排土地用途為房屋，建筑容積率為1.7，此中套型建筑面積90平方米以下住房面積所占比重不得小于開闢建筑面積的70%。
