7月15日，國家統計局發行數據顯示，2023年6月份，70個大中都會商品住宅販售價錢環比上漲都會個數減少，各線都會新建商品住宅販售價錢環比持平或略降、二手住宅販售價錢環比降落；各線都會新建商品住宅販售價錢同比有漲有降、二手住宅販售價錢同比降落。
貝殼研討院市場解析師劉麗杰對《證券日報》記者表通博體育明，當前樓市展示買方市場的特征，這種特征在二季度初開端顯露并越來越強，背后的來由是跟著前期積壓需要在一季度會合開釋后，二季度市場買賣步調放緩，但房源供給足夠導致市場供大于求，因此6月份顯露了房價的回落。
從新建商品住宅看，6月份，一線都會新建商品住宅販售價錢環比由上月上漲0.1%轉為持平，此中北京、上海環比差別上漲0.1%和0.4%，廣州、深圳環比差別降落0.1%和0.3%；二線都會新建商品住宅販售價錢環比由上月上漲0.2%轉為持平；三線都會新建商品住宅販售價錢環比由上月持平轉為降落0.1%。
價錢的回調不是一致性的，經濟、人口等根本面較好的都會，市場需要足夠，供需矛盾相對較弱，這類都會房價也相對平穩通博不出金，調換幅度會較小。劉麗杰說。
從二手住宅看，6月份，一線都會二手住宅販售價錢環比降落0.7%，降幅比上月擴張0.3個百分點；二、三線都會二手住宅販售價錢環比均降落0.4%，降幅比上月差別擴張0.1和0.2個百分點。
從環比來看，新房價錢止升轉降，這是新房價錢在持續上漲4個月后初次轉降，二手房價錢則持續兩個月降落。諸葛數據研討中央高等解析師陳霄對《證券日報》記者表明，二手房市場下行包袱加大，一方面業主對后市自信缺陷，掛牌量大增，供需之間的不滿衡加劇，房價上漲動力減弱，另一方面，新房市場分流作用下，二手房低價出售心情增長。
值得注目的是，6月份，70個大中都會中，商品住宅販售價錢環比上漲都會個數減少，新建商品住宅和二手住宅販售價錢環比上漲都會差別為31個和7個，比上月差別減少15個和8個。
58安居客研討院院長張波通知《證券日報》記者，本輪下調或將在7月份連續，后續跟著金融和樓市政策不停出臺，預測三季度房價整體企穩的概率依然較大，市場整體不會顯露房價的過度回調。
通博比分 在劉麗杰看來，目前房價走勢將逐步趨于平穩，不具備大幅下跌的根基。我國城鎮化正處于從人口紅利向人才紅利過渡的要害階段，住民改良住房的需要強烈，在房住不炒的定位下，國家強力支持剛性和改良性住房需要，這類住房需要的開釋是增進房價覆原通 博 優惠平穩康健的堅實根基。
轉自：證券日報
