來看的。
百家樂 微笑心法一進入北海市，就象來到了一個超大型的住宅超市，到處都是新建好的和剛剛開盤的商品房屋。各種商品房的促銷廣告也是隨處可見。對幾個樓盤進行了一次隨機采訪，不少開闢商通知，本年北海的房價確切上漲了不少，一般的商品房大都都比上年上漲了600多元.
房地產開闢商說：以前是1千2、3，目前我們的這個屋子均價就在1千九左右。在采訪中，發明，不僅是平凡的商品房代價上漲，許多別墅的代價也是趕快飆升，從上年的2-3千元上漲到了目前的4000多元。開闢商通知，房價的上漲了還拉動了土地的代價，現在北海市商用土地的出讓代價已經翻了好幾倍。2025年，一畝土地的出讓代價是20-30萬左右，而本年，位置好一點的土地出讓代價已經漲到了一畝地70多萬元。面臨趕快上漲的房價和地價，北海市民的立場卻截然相反。
北海市民說：漲的太快了，基本就買不起屋子了。
北海市民說：你目前到那里還能找到這麼便宜的屋子我以為一點都不貴。
據了解，廣西北海市房價2025年一路飆升，3至5月份新建商品住房代價漲幅差別到達13.7%，23.6%和15.1%，持續三個月位居全國首位。特別是4月，北海市以23.6%的驚人漲幅遠遠過份深圳(11.3%)和北京(10.7%)，成為房價漲幅最大的城市。
北海市長：政策轉折點凸現房價高
北海房價大幅度上漲，到底是什麼理由呢？北海市政府又是怎麼看待這個疑問的呢？來聽聽北海市市長連友農是怎麼說的。
北海市市長連友農說：過去幾個月北海的房地產代價，同比增長的幅度，在全國城市當中排第一，我覺得是正常的。
連友農以為，北海的房價之所以本年上漲這麼快，重要的理由便是北海市以前的房價太低造成的。他通知，93年北海市出現房地產泡沫以后，房價從每平米1萬元一直跌到了400多元，由于沒有后續資金，北海市形成了大批的爛尾樓工程，2025年底前,北海市銷售的商品房大都是這些從前的爛尾樓，這些屋子途經房地產開闢商重新翻新和包裝后,多數依照每平米1200元左右的代價進行銷售，而本年上市的樓盤，全部是新建的，僅成本就要到達了每平米1500元左右。
此外，國家稅務總局為了讓北海市盡快辦理好爛尾樓工，2025年出臺了《關于對消化空置商品房有關稅費的告訴》，制定對北海地域的房地產開闢企業減免1.5%-3%的契稅以及5%的營業稅，而這個優惠政策的停止日期正好是上年12月31日，連有農給算了一筆帳，取消這些優惠稅費后，依照國家統一稅率來交稅的話，北海的房價每平米至少要增長200元。正是這樣的理由，造成北海的商品房代價出現了明顯的上漲。對此，連友農表示，北海市將會親暱關注房價漲幅，保證房價在正常的百家樂現金版下載范圍內平穩上漲。
北海市市長連友農說：我們始終極度關注房價的走勢，也對照注意防范房價走得過快特別是防范炒房，避免92-93年那樣的大起大落，確保房地產市場康健，可連續發展。
查訪：外地人買房近6成助推北海房價
在北海查訪房價的時候，發明，大批外地的買房者，正成為北海房價走高的、推動氣力。
早上九點半，來到了北海市房地產買賣中央，固然剛上班還沒有多長時間，可是在買賣大廳的人卻已經是擠滿了柜臺，此中不少人都是外地人，有的甚至是從千里之外的東北趕到北海來買屋子。
購房者說：全國各地我都走遍了，大連也好，青島也好，廈門也好，還是寧波也好，這個房價包含有深圳，這個房價根本都在一萬左右，深圳有的都到達兩萬了百家樂賭法，這個場所的房價才是他們的五分之一，我們那邊朋友一共在這個場所買了80多套，都是自己住。
說：您買屋子是自己住嗎？
購房者說：自己住，我們一共買了80多套呢，全是自己住，我們不炒屋子。
房地產買賣如此火爆，讓許多百家樂實戰教學工作人員也沒有想到。
北海市房地產買賣中央工作人員說：今日還不怎麼算多，昨天比今日還要多，本年好象旺起來一樣。
北海市房地產買賣中央副主任吳海燕說：本年到目前我們就賣了3000多套，而上年一年我們總共也就賣了4000多套屋子，此中一半以上都賣給了外地人。
對北海房地產市場感嗜好的遠不止外地的購房者，許多外地的地產開闢商也把投資的重點放在了北海，預備在這里大干一場。
房地產開闢商說：目前北海的房價還是偏低的，應該還有一定的上漲空間，所以我們決意在這里投資，我們極度看好北海。
聯播觀點：但愿不是炒作
最近一些百家樂策略二三線城市的房價、漲幅驚人，是不是這些場所的經濟、都突兀轉好，需求突兀增加了呢？事實恐怕未必如此。房價上漲，受益最大的、往往是場所政府和開闢商，我們不敢說一些場所的房價、突兀飆升是場所政府和開闢商、聯手作多的結局，但有一點也很肯定，當地消費者、并沒有把房價短期內、推高百分之幾十的才幹。由於有投機資金的參與，股市上、常常有些低價冷門股、會突兀躥升，但愿那些二三線城市的、房價上漲、是由於經濟根本面、發作了變化，而不是、過江龍資金、短線炒作的結局。
