余額寶不僅搶了銀行入款的生意，目前連購房首付款的生意也要搶了。3月21日，方興地產聯盟淘寶房產上線了余額寶購房項目，嘗試將余額寶這款產品引入到房產銷售流程中。不少銀行業人士看了其操縱模式，不禁讚歎，余額寶真的要把銀行給“逼瘋”嗎？
購房者可享首付款理財收益
傳統買房模式中，買房人在通博娛樂城活動獎勵簽訂合同后首付款，然后這筆錢就跟自己沒有關系了。而往往付首付到最后拿到屋子，中間距離幾個月甚至一兩年。
通博娛樂城活動獎勵而“余額寶”購房項目，方興地產將旗下總價值在32億元的1132套房支援余額寶購房。購房者在線簽約后，并不需要付款給開闢商，而是將房款凍結在自己的余額寶。直到合同約定的回款期或者交房期到時，才把余額寶凍結的房款打給開闢商。凍結時期，首通博娛樂城特別活動付款在余額寶中的收益仍然全部歸買房者所有。
據淘寶方面表示，此次余額寶購房通博娛樂城推薦活動活動支援北京、上海、青島、重慶、長沙、麗江、寧波、杭州、南京、蘇州這十個城市。此中，北京、上海、青島、長沙、麗江、南京六大城市的600余套房源支援“房到付款”，即交房前首付款的余額寶收益全部歸用戶。而其余的四成房源，淘寶用戶則可將首付款凍結在余額寶中三個月，享受最多三個月的余額寶收益。
余額寶消費通博娛樂城優惠說明場景的大轉移
對購房者來說，這意味著買房者少則十幾萬多則幾十萬元的首付款被“盤活”了。以60萬首付款為例，依照余額寶每萬份收益12元凍結3個月算計，這筆首付款在凍結時期能為買房人賺取6000多元。
現在，余額寶的盈利才幹有所削弱，加上其他互聯網金融產品以及銀行直銷銀行、網上銀行的還擊，余額寶的客戶規模有所流失。而這種創造的購房模式，將是其抓緊不亂且大額客戶的絕好時機，由於首付款“凍結”在余額寶中，其贖回時間總體較確認，對于其資金規模的不亂很有好處。業內將其贊為余額寶問世以來消費場景最大的一次轉移與突破。
從余額寶最近兩次披露的數字可以看出，余額寶已走過規模增長的高峰。2024年年終，余額寶規模增至5789億元，相對于第三季末規模增加8%。而在2024年第三季度，余額寶曾出現凈贖回，規模出現下滑，2024年第三季末余額寶規模5349億元，較二季末的574160億元下降68%。
