在堅持的調控政策下，樓市整體退熱，而房企加緊發債融資，房企項目或股權轉讓、并購重組現象頻發，房地產產業正加快調換。
日前，中國社科院財經戰略研討院發行的匯報指出，10月份全國房地產市場整體退熱，一線都會房價團體微降，準一線及二線都會房價總體回調，過半三四線都會房價下跌且市場分化進一步加劇。比如，10月份一線都會房價環比平均下跌1857，跌幅比上月進一步擴張13個百分點。廣州、北京、深圳、上海四個一線都會房價均環比下跌。
本年房企的日子全面不大好過，目前不少房企玩百家樂紛飛轉讓項目股權。克而瑞地產研討中央的統計數據顯示，本年前10個月，房企累計項目股權出售動態到達473條。
克而瑞研討中央解析師汪維文以為，房企項目股權轉讓浪潮波濤洶涌，背后的來由錯綜復雜，既有融資需求，也有為企業業務轉型鋪墊和出于剝離不佳財產的考量。
目前房地產產業中轉讓地產項目或股權的現象對照全面靠百家樂生活，這里面既包含有房企之間的轉讓，也包含有非主營地產類企業所涉及的轉讓。58安居客房產研討院首席解析師張波對《證券日報》記者表明，目前來看，多數房企中短期對房地產產業持沮喪立場，但歷久看好房地產成長，而手中的項目受開闢進度、公司短期成長戰略等陰礙，需求在短期內進行相應地優化和盤整，因此轉讓、配合等現象就會時有發作。
統計顯示，本年第四季度以來，大批房企通過債市或單據市場融資。11月20日，樣式年控股公告稱，附屬公司樣式年中國已獲中國證監會核準向及格投資者公然發布面值總額不過份人民幣29億元的公司債券；同日，時代中國控股發布2020年到期的3億美元優先單百家樂代操據，票面利率1095；三寶 百家樂龍光地產發布規模為人民幣249億元、于2022年到期的境內債券，票面年利率為598。
張波以為，房企的融資本錢整體依然在高位保持，中小房間企融資短板更為凸顯，房企資本包袱依然較大，在資本包袱之下，不少房企尤其是中小型房企會尋求實力雄厚的品牌房企進行配合開闢，項目并購現象也因此增多。
對于當前房地產市場的形勢解析與預計，上述匯報以為，中心壓制房價上漲的決心沒有發作變更。這不光對不亂房價預期有積極作用，也將促使開闢企業轉變經營方式，同時將促使場所執政機構將房地產調控政策真正落到實處。預計一二線都網路百家樂賺錢會房價穩中略降，三四線都會漲速將進一步降落。（包興安）
