6月12日，易居房地產研討院發行北上廣深百家樂 技巧等全國100個都會住宅價錢市場研討匯報。該機構研百家樂 下三路討結局顯示，受監測的百城房價同比增幅持續10個月收窄。在嚴肅調控政策作用下，環京樓市降溫最為顯著。
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易居研討院的數據顯示，2018年5月，受監測的100個都會新建商品住宅成交均價為12514元平方米，環比增長07，同比增長113。觀測古史數據，當前百城房價已持續9個月過份12萬元的均價程度。
但是，百城房價的同比增幅總體上展示出連續收窄的態勢。該數據曾經在2017年7月創下古史新高，到達269的程度，隨后曲線連續收窄，目前已維持持續10個月的同比增幅收窄態勢。
這充裕表現了近一年政策調控效應。易居研討院智庫中央研討總監嚴躍進解析以為，2018年5月100個都會新建商品住宅中，一線、二線、三四線都會成交均價同比增幅差別為32、140和118。從幅度上看，二線都會的同比增幅是最大的，這也是此類都會最近政策頻頻加碼和打補丁的來由地點。
橫豎對比看，一線都會同比增幅最高點顯露在2016年9月，這恰是930新政出臺的時候，隨如何 玩 百 家 樂后此類都會房價同比增幅曲線開端收窄。嚴躍進表明，受一線都會房價降溫的陰礙，到了2017年下半年，二線、三四線都會也展示了降溫態勢，同比增幅曲線從高位開端下行。
易居監測數據顯示，5月份100個都會新建商品住宅成交均價中，一線、二線、三四線都會差別為41659元平方米、13197元平方米和10350元平方米。對此類價錢進行區間分割，此中一線都會4萬元以上均價程度連續了14個月，二線都會12萬元以上均價程度百 家 樂 注 碼 法連續了11個月，三四線都會1萬元以上均價程度則連續了9個月。
環京都會房價降溫態勢很顯著，這和此類都會面對高壓政策有關，嚴躍進解析指出。2017年6月，廊坊市發行了《關于進一步增進全市房地產市場平穩康健成長的實施觀點》。該政策有兩點主要內容。第一、落實限購政策。政策領會廊坊主城區、三河、大廠、香河、固安等都會落實限購政策，此類都會中外來人口購房需交納3年社保。第二、落實限貸政策。政策領會提高了商務銀行抵押和公積金抵押的首付比例。當前正值調控一周年，此類都會房價數據充裕表現了房價管控政策的有效性，也說明房價泡沫目前已經得到了有效剔除。
嚴躍進表明，5月100城房價同比增幅繼續收窄，尤其是部門都會群中的中小都會，其房價已經顯露了顯著降溫，這和此類都會購房政策較為嚴肅有關。跟著投資投機需要的減少，此類都會在房屋中買賣開端疲軟。
他進一步指出，目前部門都會房價潛在上漲的動力依然存在。5月份百城免 水 百 家 樂住房買賣數據體現比預期要好，同時部門高檔樓盤也拿到了預售證進而入市，這城市帶來房價的反彈。另有從都會組織上看，部門三四線都會房價上漲的態勢也對照顯著。預測下階段部門三四線都會依然會出臺包含有限售在內的調控政策，以進一步不亂市場價錢和預期。（記者 高偉）
